Redactor 14.03.2016

Где дешевле посуточно снять квартиру в Санкт-Петербурге?

Несмотря на сокращение предложения, рынок аренды Санкт-Петербурга характеризуется дисбалансом между спросом и предложением. Арендаторы, проявляющие интерес к посуточному съему, стараются максимально сэкономить. Цена арендодателя сбивается до минимума, иногда удается заключить договор без страхового депозита. Владелец даже может разделить со съемщиком стоимость услуг риэлтора. Спрос движется в сторону низкобюджетных квартир, расположенных в относительной близости к метро.

Стоимость обуславливается районом

В прошлом месяце средняя стоимость комнат для посуточного съема составила 500-1000 руб. Однокомнатное жилье снимают за 1,4-1,7 тыс. Пользуется спросом двухкомнатное жилье стоимостью 1,7-2,3 тыс. и трехкомнатные квартиры до 3,4 тыс. Исходя из объявлений на Найдидоме, рынок съема квартир в Санкт-Петербурге демонстрирует — сегодня посуточная аренда наибольший доход приносит собственникам однокомнатного жилья. Им интересуются 39% съемщиков недвижимости. Меньше всего популярно 3-комнатное и многокомнатное жилье (им интересуется 9% и 4% арендаторов). На расценки собственников и активность съемщиков влияют состояние и местоположение объекта.

20 1

Самой дорогой остается посуточная аренда в Центральном районе. Средняя стоимость съема однокомнатной квартиры здесь равна 1660 руб. Наряду с Центральным, дорого обойдется аренда недвижимостив Петроградском и Фрунзенском районах. В районе 1,2-1,4 тыс удастся посуточно арендовать однокомнатное жилище в Калининском (1365), Красногвардейском (1250) и Красносельском (1310) районах. Московский, Невский и Приморский предлагают посуточную аренду за 1,4-1,42 тыс.

За последний месяц для арендаторов, нацеленных на съем двухкомнатного жилья, стали доступней Василеостровский (-14%) и Приморский (-8,9%) районы. Наиболее дешевые двухкомнатные объекты сконцентрированы в Красносельском (1400 руб./сутки). Дорогие варианты расположены в Центральном (2270 руб.), Красногвардейском (2275 руб.), Петроградском (2010 руб.).

20

Прогнозы

Как напоминает исследовательский центр gazeta.bn.ru, необходимо брать во внимание, что с 1 июля подорожают коммунальные платежи для собственников петербуржской недвижимости. В совокупности, с июля тарифы возрастут на 10,9%. Расходы на электроэнергию и холодное водоснабжение подорожают более чем на 9%, на 2% подорожают услуги газоснабжения. Это снизит рентабельность сдаваемого в аренду жилья, что может привести к сокращению предложения и увеличению стоимости съема.