Инструкция: как получить ипотеку

Опубликовано 11 мая в 11:05
0 0 0 0 0

Собираетесь оформлять кредит на покупку жилья? Чтобы вы могли сделать это выгодно, давайте разберёмся, как поэтапно оформить ипотеку.

1. Выберите банк

В каком банке Санкт-Петербурга взять ипотеку? Чтобы ответить себе на этот вопрос, вам нужно будет рассмотреть кредитные программы 10 ведущих банков и сравнить их по таким параметрам:

  • размер первого платежа;
  • ставка кредита;
  • перечень необходимой документации;
  • наличие дополнительных платежей.

Помните также о том, что наиболее выгодные условия ипотеки вам может предоставить банк, в котором вы получаете зарплату. Если вы обратитесь сюда, можете рассчитывать на быстрое оформление кредита, а также более выгодные проценты по ипотеке.

2. Подайте документы на ипотеку

Итак, вы определились с банком. Теперь вам нужно подать на ипотеку документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин);
  • справку с места работы;
  • справку о доходах.

Если у вас есть возможность сразу внести 40% от общей суммы ипотеки, вы можете ограничиться всего двумя документами: паспортом и СНИЛС.

С этими документами вам нужно будет явиться в банк. Там вам предложат оформить заявку на ипотеку и предоставят образец заявления на кредит. Обычно рассмотрение заявки на ипотеку занимает у банка 3-5 дней. В это время не следует подавать заявки в другие банки, так как все они дадут вам в таком случае отрицательный ответ.

3. Подберите квартиру

Вам нужно выбрать жилье, которое подойдет по стоимости и по площади. Далее следует собрать все документы на него и передать их в банк. Также нужно предупредить продавца о том, что на эту квартиру будет оформлена ипотека. Банк же за несколько дней проведет оценку недвижимости и примет решение по выбранной вами квартире. Он либо одобрит ваш выбор, либо же порекомендует вам искать другую недвижимость.

Обратите внимание: заниматься выбором квартиры стоит только тогда, когда банк уже одобрил вашу ипотеку.

4. Заключите кредитный договор

На следующем этапе вам нужно подписать с банком кредитный договор, в котором будет указана сумма ипотеки, размер ежемесячных выплат, сроки кредитования, страховые случаи. После заключения такого договора банк передаст средства за квартиру ее бывшему владельцу. Деньги за недвижимость могут быть переданы ему двумя способами:

  • через банковскую ячейку;
  • переводом на счет.

Если вы покупаете жилье в новостройке, взаиморасчёты будут производиться только через счет строительной компании.

5. Оформите страховку

Этот пункт является для многих банков обязательным. Вам нужно будет застраховать свою жизнь и трудоспособность. Наличие такой страховки позволит вам погасить кредит в том случае, если вы потеряете трудоспособность, либо же вас сократят на работе.

6. Внесите первый платеж по кредиту

Первый платеж может варьироваться от 25% до 40% и зависит от условий ипотеки. Для погашения такого платежа вы можете использовать собственные накопления или материнский капитал.

7. Зарегистрируйте недвижимость

После заключения договора по ипотеке вам нужно в 10-ти дневной срок оформить права на недвижимость. Для этого вам следует подготовить такие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию о выплате пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности продавца;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • договор о залоге.

Перечень дополнительных документов госслужба определит в индивидуальном порядке. Вам необходимо подать все эти документы вместе с соответствующим заявлением в регистрационный орган по месту прописки.

0 0 0 0 0
Вконтакте
facebook